【物　流】プロロジス　岩手県金ケ崎町にマルチテナント型物流施設を竣工

プロロジスは2025年12月18日、岩手県金ケ崎町でマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク北上金ケ崎」の竣工式を開催した。

プロロジスパーク北上金ケ崎は、東北自動車道・北上金ヶ崎IC隣接地に開発された。この地域は南北に物流の大動脈である東北自動車道や国道4号、東西に秋田自動車道や釜石自動車道が交わる地点に位置する。東北各地域へアクセスしやすく、盛岡市へ約60分、仙台市へ約90分、秋田市へ約120分で到達できる東北広域配送の好立地である。また、東北新幹線・北上駅から車で約15分（約10km）、東北本線・金ケ崎駅から約10分（約6km）とアクセスしやすく、雇用面でも優位性がある

トラックドライバーの時間外労働規制が強化される「2024年問題」への対応として、東北全域にアクセスしやすい同地域への注目が高まっている。さらに災害等におけるBCP（事業継続計画）の観点からも拠点の分散化の必要性が見直されており、同施設は仙台に次ぐ新たな物流拠点として期待が寄せられている。このような背景から、「プロロジスパーク北上金ケ崎」は既に賃貸面積の約75%において賃貸契約を締結している。

隣接地にはBTS型物流施設（特定企業専用物流施設）「プロロジスパーク北上金ケ崎2」の開発が決まっている。規模や階数、棟数などの施設設計は、入居企業の要望に合わせて行う予定だ。保管場所の需要が急増している化粧品やアルコール類などの保管も可能なHAZMAT（危険物倉庫）や、冷凍冷蔵倉庫の整備、製造業への対応として耐荷重の増強なども柔軟に対応する。

プロロジスパーク北上金ケ崎は、約78,500ｍ２の敷地に地上2階建て、延床面積約55,000ｍ３のマルチテナント型物流施設として開発され、両フロアとも有効天井高は約5.5m、床荷重は1㎡当たり1.5tを確保した。施設は1・2階を一体で利用できるメゾネット型構造を採用し、高床式トラックバースや一方通行を基本とした敷地内動線により、安全性と作業効率の両立を図った。

降雪地域での運用を想定し、施設側による除雪サービスの提供、雨どいへの融雪ヒーター設置など、冬季でも安定したオペレーションを支える設備を整えた。全長約280mという施設の特性に合わせ、1階それぞれの専有部の事務所横にラウンジと給湯スペースを配置した。共用ラウンジはあえて設けず、来客対応や休憩に適した環境を各区画内で完結できるよう整える事で、入居企業スタッフの移動負担を抑える。セキュリティ面では、常時有人警備を実施して、24時間365日の入居企業の事業継続をサポートする。

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