【物　流】東急不動産　埼玉県に物流施設を新設　施設間でドローン配送実証実験も実施

東急不動産の新規施設「ＬＯＧＩ'Ｑ蓮田」が、２０２６年１月２０日に竣工した。同社は物流施設『ＬＯＧＩ'Ｑ（ロジック）』シリーズを全国各地に展開している。

ＬＯＧＩ'Ｑ蓮田は延床面積約３万坪の規模で、大型マルチテナント型の物流施設で多様なニーズを受け入れる。また、『ＬＯＧＩ'Ｑ』シリーズでは初めて大型蓄電池を併設し、エネルギーマネジメントシステムを導入することで更なる再生可能エネルギーの有効利用を実現する。

２０２６年１月２８日に竣工式を執り行なうとともに、物流ドローンの配送実証実験を実施した。実証実験では、ＬＯＧＩ'Ｑ蓮田近隣にある「ＬＯＧＩ’Ｑ白岡Ⅱ」から同物件までに広がる人口集中地区（ＤＩＤ）内の河川上空を、物流施設間におけるレベル３．５の遠隔自動運航によっては日本初の運行をした。運送業界の人手不足、自動運転技術の向上など環境が変化するなか、物流業界では物流ドローンの活用等が求められており、『ＬＯＧＩ'Ｑ』シリーズや東急不動産の産業まちづくり事業『ＧＲＥＥＮ　ＣＲＯＳＳ　ＰＡＲＫ（グリーンクロスパーク）』において、今後ドローン対応を含めたＤＸを推進する。

ＬＯＧＩ'Ｑ蓮田は圏央道「白岡菖蒲Ｉ．Ｃ」から約１．７ｋｍ、東北自動車道「久喜Ｉ．Ｃ」から約５．９ｋｍに位置し、首都圏だけでなく関東一円をカバー可能なロケーションで、中広域配送に適す。最大６テナントの入居が可能な延床面積約３万坪の大型マルチテナント型施設であり、立地特性を活かし国道から直接２階へアクセス可能なスロープを計画、施設への効率的なアクセスを実現した。

さらに、１・２階接車によりバース数を確保したことで、様々な面積ニーズに対応可能な計画となる。また、顧客のオペレーション要望により、配送重視の１フロア利用や保管も兼ねた２フロア利用などを選択できることができる。くわえてワーカーがより居心地よく、快適に業務に取り組めるよう、内装デザインにも力を入れている。エントランス及び１階カフェテリアは蓮田市の豊かな自然からインスパイアを受けたデザインとし、内装材や家具什器には多数のリサイクル材を取り入れている。中３階カフェテリアはウェルビーイングをコンセプトとし、マッサージチェアやフィットネスマシン・ハンモック等を導入しており、入居テナントの健康経営を支援する。

東急不動産が近年開発するＬＯＧＩ’Ｑシリーズは、全ての物件の屋根上に太陽光発電設備を設置し、発電した電力を建屋で自家消費しつつ、余った電力は外部へ売電していた。ＬＯＧＩ'Ｑ蓮田は、太陽光発電設備の設置に加えて大型蓄電池設備を導入し、更なるエネルギーの有効利用を実現する。同社は今後、開発する基幹物流施設に積極的に蓄電池を設置し、再生可能エネルギーを最大限有効利用するとともに、効率的なエネルギーマネジメントを実現する取組を実施する。

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