【物　流】シーアールイー　神奈川県厚木市に物流施設「ロジスクエア厚木南」竣工

シーアールイーは、神奈川県厚木市で開発を進めていた物流施設「ロジスクエア厚木南」が２０２６年１月３１日に竣工した。竣工に先立ち、ユーディーエルと一棟全体の賃貸借契約を締結済みであり、同社の３ＰＬ事業の物流拠点として同年２月より稼働を開始する。

「ロジスクエア厚木南」は厚木市酒井土地区画整理事業地内に位置しており、同区画整理事業は、施行面積約２７６，０００平方ｍを有し、令和７年度の換地処分を目指し事業が進捗しており、ロジスクエア厚木南が立地する区画については２０２３年１０月より使用収益が開始されている。

同地は、東名高速道路「厚木」インターチェンジより約１．３㎞、新東名高速道路「厚木南」インターチェンジより約１．３㎞、小田原厚木道路「厚木西」インターチェンジより約１．３㎞に位置し、「海老名南」ジャンクションより圏央道の利用も容易であることから、厚木周辺エリアへの配送はもとより、広域物流拠点立地としても優位性を備える。用途地域としては工業地域に指定され、周辺は工場・物流倉庫等が開発されているエリアで、物流倉庫として２４時間稼働が可能な立地である。

４階建ての延べ面積１４，５１３．４６平方ｍ（４，３９８．０１坪）で、１１台が同時接車可能な高床トラックバースを設け、３台分のトラック待機スペースと合わせて、多種多様な入出庫オペレーションが可能な汎用性が高い。外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は１．５ｔ／平方ｍ（各階２．５ｔフォークリフト対応可）、有効高さは各階５．５ｍ以上を確保する。昇降設備については、荷物用エレベーター（積載荷重３．５ｔ、４５ｍ／ｍｉｎ）２基、垂直搬送機１基、ドックレベラー２基を実装している。

また２階及び４階の倉庫内には空調設備と大型シーリングファンを設けることで、施設内で働く従業員の就業環境向上に寄与する。将来的なオペレーションへの対応として、垂直搬送機１基、庫内空調設備増設の際の配管ルートや室外機及びキュービクル増設のスペースの確保等、入居テナントの将来ニーズも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる施設となっている。

環境対策として、全館ＬＥＤ照明、人感センサー、節水型衛生器具、リユース建材を積極採用するなど環境や省エネルギーに配慮した施設としてＢＥＬＳ★★★★★★（シックススター）、ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙを取得しており、環境や省エネルギーに配慮した施設であることが、第三者機関の認証により評価されている。また、エンバイオＣ・ウェスト合同会社にて太陽光発電システムの導入を予定しており、計画では屋根に設置する太陽光パネルで発電した電力の一部の供給を受けて自家消費する。

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