【2026年最新】バケレンオーナーが注視すべき「短期レンタル規制」の現在地
ハワイにおける短期レンタル（STR）を取り巻く環境は、2026年に入り一層の厳しさを増しています。バケーションレンタルを運用されるオーナー様にとって、最も注目すべきは州法「SB2919（Act 017）」の施行と、それに基づく各郡の動向です。
■ 州知事が掲げる「3万件削減」の衝撃
ジョシュ・グリーン州知事は、深刻な住宅不足解消を掲げ、州内のバケーションレンタル約3万件を居住用住宅へ転換させる方針を打ち出しています。2024年に成立した「SB2919」により、各郡はSTRの「場所・期間・方法」を独自に規制する強力な権限を得ました。これにより、これまでグレーゾーンであった運用や、既存の法的権利に依存した運用が、地方自治体の判断一つで、段階的廃止されるリスクが現実味を帯びています。
■ ホノルルの現状：30日ルールの攻防と管理体制
ホノルル市では、最低宿泊日数を「90日間」に延長する条例（Bill 41）がかつて議論されましたが、裁判所の差し止めにより、2026年現在も「30日以上のレンタル」はリゾートゾーン外でも依然として維持されていますが、2026年の新運用では、非居住オーナーに対する「24時間対応可能なローカルマネージャー（現地管理人）」の配置や、広告への納税番号（TMK/TAT）の表示義務が厳格化されており、違反時には1日最大1万ドルの罰金が科されるケースも報告されています。
■ マウイ島の動きが「先行指標」に
現在、隣島のマウイ島では数千件規模のSTR廃止を盛り込んだ「Bill 9」が法制化され、法廷闘争に発展しています。この裁判の結果次第では、ホノルルでも同様の「住宅ゾーンからのSTR完全排除」に向けた法改正が加速する可能性があります。
バケーションレンタル運用のコンドミニアムオーナーの皆様は、収益性だけでなく、所有物件の「ゾーニング（用途地域）」を再確認し、規制の変化に即応できる管理体制の構築が不可欠な局面を迎えています。
【情報参照元】
・Hawaii Hotels And The Governor Want 30,000 Vacation Rentals Gone (Beat of Hawaii)
・Hawaii short-term rental laws in 2026: state rules, county bans, and enforcement (Minut)