【物　流】東急不動産とＪＲ西日本プロパティーズ　千葉県に「ＬＯＧＩ’Ｑ市原」竣工

東急不動産とＪＲ西日本プロパティーズが開発を進めていた物流施設「ＬＯＧＩ’Ｑ市原」が、２０２６年４月３０日に完成した。

ＬＯＧＩ’Ｑ市原は延床面積３５，０００ｍ２超、地上５階建（事務所メザニン階含む）のマルチテナント型物流倉庫で、京葉道路「蘇我ＩＣ」から約５．３ｋｍ、館山自動車道「市原ＩＣ」から約５．８ｋｍの地点に位置し、首都圏だけでなく関東一円をカバー可能なロケーションで、中広域配送に対応する。

建物配置の工夫により、１階両面バースと２階へのスロープを確保することで、最小分割面積が約２，２６０坪と多様なニーズに対応する商品企画とし、最大４テナントの入居が可能である。また、京葉臨海石油コンビナート至近の開発であることから、重量物保管のニーズが高いと想定し、一般的には１．５ｔ／ｍ２が多いところ、倉庫部分全４フロアの耐荷重量を２ｔ／ｍ２に設定している。

さらに、フォークリフトを用いてトラックから直接荷物の積み下ろしが可能な低床バースを２階に導入するなど、工業地帯である地域の特性を考慮した希少性の高い物件である。建物内の電力の一部に屋上に設置した太陽光パネルで発電した電力を用いるなど、環境にも配慮した建物計画とし 　、ＣＡＳＢＥＥ　Ａランク、ＢＥＬＳ　６ｓｔａｒｓ、『ＺＥＢ』の認証を取得している。

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