初めての不動産投資！借金しますか？！

「金持ち父さん貧乏父さん」の中で

ロバートキヨサキ氏は、

良い借金とは、

誰かほかの人が代わりに

返してくれる借金。

悪い借金とは、

自分が汗水流して働いて

返す借金。

と言っています。

例えば

銀行ローンでアパートを手に入れ、

家賃収入でローンを支払う、

手残りが儲け！

というのは良い借金のこと。

と

頭では分かっているのですが

ローン（借金）には抵抗があります(^^;)

お金を増やす基本は、

「元本をいかに減らさずに

お金が増える仕組みをつくれるか？」

です。

低金利で

お金を借りられるなら

借りないともったいない！

では問題です。

お金をいっぱい持っています。

不動産をキャッシュで買いますか？

ロバートキヨサキ氏の答えは

不動産をキャッシュで買うバカが

どこにいる！

です。

キャッシュ１を

同等の物に替えるよりも

お金を増やす人は

キャッシュ１を担保に

１０倍の借金をし、

１０倍以上の価値の物に替え、

１０倍の借金+ローン金利以上の

収益を出します。

つまり

借り入れたお金で

金利を上回る収益があげられるなら

そのローン（借金）は良い借金

利息を下回る収益なら悪い借金です。

今の不動産市況は

収益性の良い物件が減っている

のでリスクが高いようです！

良い借金をする物件に出会うには

初心者には

難しい市況！

初めての不動産投資で

借り入れするには

リスクが大きい！

借金するよりも

現金即金買いで

値切る方が無難！

というのが

ゲーム会に来られる

金持ち父さんの見解です^ ^

最後まで読んで頂き

ありがとうございました(_ _)