中古住宅を買ったが、あると思っていたエアコンがない。返してもらえる?

Q

中古一戸建てを買いましたが、引っ越してみるとあると思っていたエアコンが撤去されていました。

返してもらうことはできませんか。

A

事前に「付帯設備及び物件状況確認書」の付帯設備表で確認しておきましょう。

売買契約に当たっては、「付帯設備及び物件状況確認書」（書面の名称は異なる場合があります）を作成して、エアコンなどの付帯設備の引き渡し条件を、事前に売り主と買い主の間で確認することが一般的です。付帯設備として確認された設備は、不動産とともに売買の対象になると考えられます。エアコンが、付帯設備表などで確認したものであれば、その後取り外されたときには、設備を付けてもらえるように請求できます。

ただし、何の取り決めもないと、こうした付帯設備の引き渡しをめぐるトラブルが発生することがありますので、売買契約の前に「付帯設備及び物件状況確認書」で確認することが大切です。