仲介手数料のほかにコンサルティング手数料を請求された。払わないといけない?

Q

売買契約が成立して不動産会社に報酬を支払うとき、仲介手数料以外にコンサルティング手数料という名目で手数料の上乗せを迫られました。

A

媒介契約で定める仲介手数料以外にコンサルティング手数料を払う必要はありません。

依頼した覚えのないコンサルティング手数料の請求を受けたときには、「コンサルタント契約はしていません。仲介手数料を支払えば十分なはずです。」とはっきり断りましょう。

また、仲介業務のみを依頼しているにもかかわらず、媒介契約とは別に、不動産会社が「仲介手数料のほかにコンサルタント料を支払う」という契約を結ぼうとした場合も、はっきりと断るようにしましょう。

このような行為は、仲介手数料の上限を定めた宅地建物取引業法に違反する可能性もありますので、しっかりと確認することが大切です。 場合によっては、不動産会社を管轄する都道府県の部署の窓口で相談するのがいいでしょう。