新築一戸建てを買ったのに、仲介手数料がかかると言われた。どうして?

Q

新築の一戸建てを購入することにしました。すると不動産会社から、中古ではないのに、仲介手数料がかかると言われました。

A

不動産会社の取引態様によっては、新築でも仲介手数料がかかることがあります。

新築の一戸建てを購入したときでも、仲介手数料がかかることがあります。不動産会社の取引態様が「媒介（仲介）」である場合です。一戸建てを建てた売り主である不動産会社が、別の不動産会社に仲介を依頼するケースでは、仲介を受けた不動産会社が、買い主と売り主の間に立って、売買に向けた調整などの業務を行いますので、仲介した不動産会社に対する報酬（仲介手数料）が必要になります。

なお、不動産会社の取引態様には、「媒介（仲介）」のほかに、「売り主」「代理」があります。不動産会社自身が物件を販売する「売り主」の場合には、仲介手数料はかかりません。また、売り主の物件を不動産会社が代わりに販売する「代理」も、原則として買い主に手数料はかかりません。ちなみに、新築マンションでは仲介手数料が不要なケースが多いようです。取引態様は、不動産広告に記載されていますから、確認しておきましょう。