不動産屋は不動産投資をしているのか？！

不動産屋は

不動産投資を

しているのでしょうか！？

不動産について

素人よりも遥かに知識のある

不動産屋！

個人投資家より

会社のほうが

断然、お金もたくさん借りられます！

知識もあり、お金もある

不動産屋！

不動産投資が儲かるなら

不動産屋、自らが

不動産を購入して

不動産経営をするはずです！

ところが

現実は個人投資家に

不動産投資を勧めて

仲介手数料や管理費で収益を上げ

堅実に儲けているようです(^^;

ではなぜ

不動産屋は

不動産投資をしないのでしょうか？！

不動産経営は、人相手で

手間がかかる（クレームなど管理）

リスクが大きい（空室リスク、災害）

その割に

２０年、３０年と

資金を回収するのに時間がかかる！

会社でも

２０年でゴールのプロジェクトなど

なかなか無いですよね(^^;

さらに

資金を回収したころには

築２０年のアパートの修繕費用、

入居の募集など、、、、何かと苦労が続きます(^^;

近くに

築１０年、家賃が同じアパートがあるなら

ほとんどの方は、

築１０年を選びますよね(^^;

というわけで

ビジネスで

不動産投資をするには

不確定要素が多く

ビジネスの成否が分かるまで時間がかかる

その割にリスクが高いので

ビジネスとしては向かないのでしょう！？

金を掘らずに、金を掘る道具を売る！

という話はご存知でしょうか？！

アメリカのゴールドラッシュで儲けた人の話です！

儲けた人は

どんな人だったのでしょうか？！

実は

金を掘る人ではないのです！！

もちろん

金を掘り当て、大金持ちになった人は

いるとは思いますが、

ごくわずかだと、、、(^^;

実は

ゴールドラッシュで儲けた人は

大金持ちになる夢を見て

当たるか当たらないかというギャンブルをしていた

多くの人を相手に

ビジネスをしていた人だったのです(*^^*)

例えば

・金の採掘器を売る人（道具を売る）

・ジーンズ（作業着を売る：リーバイスが有名）

・鉄道（移動手段を提供）

・現地の飲食店や宿泊施設（生活の場を提供）

というわけで

夢を見てリスクを負って投資するよりも

多くの人が求めるビジネスをしたほうが

はるかに効果的に儲かるというわけです(#^^#)

金を掘るな！つるはしを売れ！

です(#^^#)

とはいえ起業は

誰でもは踏み切れませんが、、、、

話は変わりますが、

不動産投資をするなら

キャピタルゲインの狙える

不動産物件なら十分ありだと思います、、、、

今日のお話は、

インカムゲインだけを狙った

不動産投資は

いかがなものでしょうか？！という投げかけを

不動産屋がなぜ

不動産投資をしないのか？！

という視点で考察してみました(^^;

最後までご覧いただき

ありがとうございました(_ _)

お金を増やすリテラシーが身につくゲーム会！

次回開催日は

８月１８日(日)

です！