不動産に関する消費税に関して

こんにちは～、南森町でのんびり不動産営業している商業企画の北原です！

 本日の不動産豆知識は不動産に関する税金に関してです！ 皆さんがインターネットで掲載されている物件を見ると、「この物件は消費税が含まれているのだろうか？」と、ふと考える事はないですか？ 不動産の消費税に関しては、土地と建物で異なります！！

 土地・・・非課税

 建物・・・消費税 

の対象となります！！

 すなわち、住宅を購入する際に売主が不動産業者の場合、建物部分が課税対象となります。これが中古物件を個人で売りに出している場合は建物部分であったとしても課税はされません。 では、インターネットに掲載されている物件価格に関しては、大方が消費税を含んだ価格で表示されています！ 例）新築戸建　3,280万円　＝　土地　2,000万円　+　建物1,280万円（約1,185万円+消費税95万円） 建物価格に消費税が予め含まれております。 また、不動産業者が売主ではなく、お客様に物件を仲介させていただく場合には仲介手数料を頂きます。 この仲介手数料に関しては、消費税が発生致します。 不動産を購入する際、消費税以外にも様々な項目の税金がございます。

他の税金関係に関しては、次回のブログでいくつかご紹介させて頂きます！！

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