融資事前打診は、慎重に‼️

お家づくりを検討し始めたら、

どのくらい住宅ローンを借りる事ができるのか、

融資事前打診を行います。

『住宅ローンセミナー』を開催させていただく際にも、毎回お伝えするのですが、

『融資事前打診は、慎重に行ってください‼️』

と何度も何度も繰り返し言っています💦

ハウスメーカーの営業スタッフは、

軽い感じで、

すぐに融資事前打診をすすめてきます⤵️

ほとんどの営業スタッフは、スキルがありません。

何度も融資事前打診を行う事は、危険です💢

実際に、お金を、借りなくても、

融資事前打診を行った履歴は、

残ってしまいます⤵️

住宅ローンとして、借りれる融資額と、

実際に無理なく払い続けられる金額には、

必ず乖離します😥

建物を売るのが目的の提案は、いい家づくりには、

なりません⤵️

その証拠に、ハウスメーカーは、外構工事以外の提案を最初にしてきます。

外構工事費用は、別途必要になりますと、必ず言ってきます。

金融機関から、借りる事ができる、

最大の金額で提案し、

そこには建物を建築するだけの費用は、

含まれていない場合が多いです。

街中でも、新築の家で、

外構工事をしていない家を見る事があります😣

敷地内に、家だけ建ってて、

フェンス、庭、カーポートなどが、

全く無いお家です⤵️

このような、お家は、

間違い無く、ハウスメーカーから、

建物を売るだけの提案をされてます👊

無理なく、払い続けられる予算内で、

家づくりに必要な費用を全て含んだ、

資金計画の提案をしてくれる、

営業スタッフでないと、

失敗しない家づくりにはなりません💦

いろいろなハウスメーカーや工務店を見て回る機会も多いとは思いますが、

提案内容で、その会社のスタンスが見えてきます‼️

建物の性能が良くても、

営業スタッフが感じ良くても、

全国展開してるハウスメーカーでも、

上記のような、提案をされたら、

絶対にいい、家づくりは、できません❌

家づくりは、

信頼できる会社と、

すすめていくのが、

失敗しない家づくりのポイントです🤗

#融資事前打診

#信頼

#建物だけ

#外構工事

#失敗しない家づくり

#気をつけて