札幌西１１丁目 髪質改善の美髪サロン Linen(リネン) [物件探しの中にある危険なトラップ]
こんにちは！家にしても店舗にしても〈良い物件の定義〉とは一体何なのでしょう？
最近やっとのことで物件が見つかって、ほっとしているリネン代表（まだ予定）の湯山到（ゆやまいたる）です。
いきなりの笑うセールスマン、失礼しました。今日は物件探しをしていてふと気づいた事を書き綴ってみようと筆（スマホ）を取りました。
今まで物件を探したことがあるのは家の賃貸物件のみ。だからお店の物件探しはど素人ですし、知識もそこまであるわけではありません。（間取りを見るのだけは好きでした笑）
リネンの物件探しは前のサロンを辞める半年くらい前から探していました。結果から言うと、やめて３ヶ月がたってやっと見つかったわけです。なのでトータル９ヶ月も探していたわけです...苦笑
「完璧を求めすぎてるんじゃない？」
確かにそうでした。
- 駅から歩いてすぐで
- 家賃も安くて
- 駐車場付き
- 外観も内観も綺麗で新しく
- 設備関係（電気やガス、水道）バッチリ
そんな完璧な物件を探していました。
良い条件の物件は出てもすぐ借りられるし、そもそもいいところほど出たくない。
その通りです。
それに完璧な物件だからといって、家はともかくお客様がたくさん来てくれるとは限りませんよね。
決まらない（決められない）原因はもう一つありました。
したいことがブレていた。
はい！これは致命傷です...
「やめてお店を出す！！」
そう決めてからネットで色んな方のブログや記事を読みあさったり、美容師仲間や経営をされてるお客様などからたくさんの情報を取り入れたりしていました。
それに前店の社長には経営のノウハウや失敗も成功も１番近くで見せてもらえたので、きっとどうにかなるだろうと思ってました。
僕は昔から今までいつも周りにいる人たちに助けられて、大怪我するほどの大きな失敗はせずにいました。だからお店を辞めてからも、気づかないうちに失敗しないような道を歩こうとしていたわけです。
もちろん失敗しないに越したことはありません。ただ、たくさんのいいアドバイスや意見を真に受けてしたい事がブレて、気づけば何事も決断できないでいたんです。
駅を決めるにしても、
「これからはあそこが開発されるから人が集まるよ」
「あの駅は会社が多いから人はあんまり来ないんじゃないかな」
「美容室は路面店のほうがいいのでは？」
などのアドバイスを受けて、
「んん？それもありなのかな。」
と意志がぶれては
「あれ？そもそも何がしたかったんだ...？」
となります。
【自分のしたい事＝成功】
とは限らないし、成功するために必要なアドバイスや意見も大切です。けど、全てを受け入れすぎるとそれが枷になり、したいことができない。
そもそも自分がしたい事を実現させるための独立なのに、失敗を恐れて決断できないならやめた方がいい。
いくら知識や情報があったところで、使い所や使い方が違えば失敗します。
自分は「誰に、何を、どうしたいのか」が大事なのことも、それに対して決断をすることも大切です。だから改めて１から”そこ”を考えることにしました。
【どんなお店で、どんな人が、どんな考えで、どんな事をやってるか】
「可視化」された所の方が共感して来てもらいやすいと思ったのも理由の一つです。
僕はある意味で柔軟、ある意味で優柔不断なので、すぐ色んな話や情報や誰かの意見に「確かに！」「それいいね！」と流されてしまうタイプ。
なので自分のしたい事を、ブレずに後には引けないよう会う人みんなに話したり、書いて発信することにしました。そしてそれをブログやホームページ、SNSで発信することで聞いた方、見た方を勝手に見張り役にさせていただきました(・∀・)
１０年前に東京で友人がお店を出す時、
「誰がなんと言おうと俺はこんなこんな事をしたい」
ってキラキラした顔で話してたんです。ギラギラかな？
その時「あ、こいつと一緒に仕事したい」って思ったのを思い出しました。
今の自分より１０歳も若い彼が言っていた言葉が今になって刺さったわけです。ありがとう友よ笑
【自分がしたいことに正直になることで、共感してくれる人が生まれ、つながっていく】
物件は【つながりが生まれる場所】だから、決して妥協はできないけど、もっと自分に正直になって信じて探してみたら意外と簡単に見つかっていたのかもしれません。
北海道は特に寒くなってきたので、暑苦しい話はちょうど良かったですね笑
もし似たような悩みを持ってる物件を探している方で、気が楽になった方が一人でもいたら幸いです😄
もう一つ補足です。
物件探しは、これも当たり前なんですが動かなければ見つからないです。
不動産屋さんに探しておいてくださいとお願いしても、本気で探してくれる熱い人はおそらくごく少数。（少なくとも僕がお願いした数人はそうでした）
なので、雨でも雪でも自分の足を使って探すことも同時にする事を強くオススメします👍
あと、いい物件が見つかったのに理由があって、もし流れてしまったとしても、「次の出会いのための別れ」だと思って落ち込むのは１日だけにして、次を探してくださいね笑
さて、ここからが本番です。ない頭をフル回転させて行動あるのみ！！
また随時報告します〜👍
Linen 湯山 到