キャピタルゲインとインカムゲイン

皆さんおはようございます。こんにちは。こんばんは。

 今日は資産運用に関する用語について説明していきます。 今日はキャピタルゲインって聞いたことあると思います。 FPの方や不動産投資されている方やデイトレや仮想通貨などやってる人から見ますと、ショボいと感じるかもしれません。

 キャピタルゲイン 

　日本語に訳すと売却益と言い、株であれば100円で買った株を1000円になって売った場合、900円が売却益になります。 不動産投資の場合、2000万円で買った物件を2020万円で売れた場合20万円がキャピタルゲインとなります。反対語としてキャピタルロスがございます。

インカムゲイン

　株や債券そして収益不動産を持っていると得られる収入で、不動産投資であれば家賃収入、株式投資であれば配当金、債権であれば利子が該当します。 

　資産運用は保有時はインカムゲイン、売却すればキャピタルゲインです。 ただしキャピタルゲインは売却益を挙げれば出るものの、初期投資時の物件価格や株価もしくは債券価格と比較してマイナスになっている場合、損することになりますのでキャピタルロスに該当します。