不動産取得税とは⁉️

家づくりをする際に、ハウスメーカーや工務店から、ご提案をされると思いますが、

建物のお引渡後に発生する事案なので、キチンとフォローしていない業者が多く、

よくご相談をいただくので、

『不動産取得税』について、少しお伝えをさせていただきます🤗

【不動産取得税とは】

不動産取得税は、土地や建物を買ったときにかかる税金です💸

新築したご自宅へ入居してしばらくすると、自治体から納税通知書が送られてきます。

地方税であり、納税先は都道府県になります😅

不動産取得税の税額は、「課税標準額×税率」で計算さます。

課税標準額とは、原則として固定資産税評価額と呼ばれる公的な価格が使われます😉

この評価額は、一般的には、時価よりも低く、土地の場合は時価の7割程度、建物の場合は5～6割程度が目安になります❗️

税率は、原則4％ですが、土地と住宅については2021年3月31日の取得までは3％に引き下げられています。

この引き下げに関しては、特に要件はありません。

不動産取得税の税率

【原則】

宅地……×4％

住宅……×4％

【軽減措置】

宅地……評価額×1/2×3％

住宅……評価額×3％

※軽減措置は、2021年3月31日まで