２０１９年振り返り

今年もいよいよ終わりを迎え、来年ますます躍進するために今年を振り返ってみたいと思います。

こちらが今年アップした７７記事のブログから抜粋したものです。

いやぁ～今年も色々ありましたね～

その中でも今年はオーナー様のご協力のもと、３つの大きなイベントを開催させていただきました。

①賃貸併用住宅　完成見学会

大阪の島本町山崎で『賃貸併用住宅』の見学会を行いました。

賃貸併用住宅とは、文字通り戸建住宅の一部を賃貸住宅にした建物のことで、

自己居住用のスペースに併設して、賃貸スペースを設けることを言います。

賃貸入居者からの家賃収入で、毎月の住宅ローンの返済を補うことで、

実質的な毎月の自己負担額をゼロにできる（ゼロに近づける）

というのが特徴です。

賃貸併用住宅の場合、融資は住宅ローン扱いになるため、低金利で組むことができます。

（通常、賃貸住宅の建築はアパートローンとなり、住宅ローンと比べて少し金利が高くなります）

さらに、住宅ローンの場合、団体信用生命保険に加入することになるため、万が一の事があればローンの残額は免除される点も安心材料です。

これは賃貸世帯の部屋。

小屋裏スペースを活用して勾配天井にし、そこにロフトを設けることで、部屋全体の「広さ」と「奥行感」を演出しています。一人部屋でも二人部屋でもない「1.5人部屋」というのがコンセプトで、多様化する入居者のニーズに合わせた間取りにしました。

②賃貸ガレージハウス守山 完成見学会

滋賀県初の賃貸ガレージハウスが守山の琵琶湖畔に誕生しました。

弊社は、他の賃貸アパートとの差別化を図るために「コンセプト型賃貸住宅」の企画設計を行っていますが、その代表作が

ガレージハウス

です。

ガレージハウスは、車の駐車スペース、展示スペースとしてだけでなく、

バイク🚲やサーフボード🏄、スキー板🎿、キャンプ用品など…趣味嗜好品の格納スペースとしてもご活用いただけます。

また、滋賀県は琵琶湖があるため、ブラックバス釣りがとても盛んです。バスボート🚤や釣り用具🎣を格納したりディスプレイしたりするスペースとしても最適です。

見学会当日もバスフィッシィング界のレジェンド秦拓馬さんに見学してもらいツイートしていただいたらすごい反響でした。

※フェラーリ、ランボルギーニ、バスボートは草津の「カーオフィスジーザー」さんに持ってきていただきました。

琵琶湖畔というガレージハウスにとっては最適な立地で、募集戸数の３倍以上の予約申込みをいただきました。

③賃貸ガレージハウス彦根　完成見学会　

彦根にガレージハウスが誕生しました。

他のアパートと大きく差別化ができ、まさに異次元の希少性と付加価値をもつガレージハウスですが、ハード面だけでなくソフト面でもオンリーワンに作りこみました。

リビングから愛車を眺める。

スキップフロアリビングを採用しその段差に窓を設けることで、「リビングでくつろぎながら愛車を眺められるように」という、なんとも贅沢な仕掛けになっています。

タテの空間を有効活用することができ、空間が連続するので視覚的に面白い空間になりました。

床や壁、タイル、照明など素材を一つ一つ厳選し、ヴィンテージ感のあるお洒落なカフェのような部屋を作り上げることができました。

ガレージ内は壁に釘が打てる構造になっているため、

DIYが楽しめ、自分好みのオリジナルガレージにカスタマイズできます。

※彦根の「フリーダム」さんに高級車を４台入れていただき撮影いたしました。

今年もオーナー様をはじめ、入居者様や不動産・建築・設計・金融・自動車・釣りの各関係業者様には大変お世話になりました。

誠にありがとうございました。

来年は今年以上にエキサイトしていきます。ご支援、ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。少し早いですが年末の御挨拶とさせていただきます。