ローンを活用アパマン経営をSWOT分析～不動産投資×MBAマーケティング

おはようございます。こんにちは。こんばんは。

FPオフィスALIVE國弘です。

今回はローンでアパマン経営を行うことに対して。SWOT分析します。

S(強み)

家賃収入でローンが支払える。

ローンの金利部分は必要経費にできる。

団体信用保険加入必須のため保険の代わりになる

レバレッジが効く

W(弱み)

年収が高くないとローンを借りることが出来ない。

住宅ローン控除や生命保険料控除の対象外。

O(機会)

バブル期よりローン金利が低くなった

T(脅威)

ローン金利が高くなる可能性がある。

空室によるリスクによるローン支払いが滞ることや手持ちのお金が減る可能性もある。

不祥事による金融機関等の不動産投資ローンの事業縮小もしくは不動産投資ローン事業撤退

このように考えて行くとローンでアパマン経営するとなりますと、ローンを支払う能力が求められます。節税できるだけでローンを決めることだけでなく

アパマン経営などの不動産投資を考えるなら、不動産投資ローンの見直しをすることもお勧めします。