適正な管理のマンションを認定する制度

西山ライフデザインのメインページのブログにこんなことを書きました。

雪が谷大塚周辺にもいくつかマンションはあります。

今後はマンションの管理が適正に行われているか否かで資産価値に大きな差が出ることになるでしょう。

規模が多くなればなるほど住民の合意形成は困難になると思います。

雪谷周辺は100戸を超える規模のマンションは少ないですが、総戸数の多さを誇って販売されていたマンションが健全に運営されなかった場合、スラム化してしまったりする可能性も否定できないように感じます。

新潟・越後湯沢でバブルの時に建設されたリゾートマンションは今、タダでもいいからもらって欲しいというオーナーが少なくありません。

所有者には「管理費」「修繕積立金」のほか「税金」もかかります。越後湯沢はリゾート地で温泉を引いていたりもしますし、大きな風呂がついているような物件もあるようですので、管理費も高かったりします。

タワーマンションも共用部に様々な施設があるため、管理費が高めの物件があります。

マンションの所有者は積極的に良好なコミュニティを築き、健全な管理をするよう努めていかないと資産価値が落ちちゃいます。