売地　伊賀市桐ケ丘2丁目　197.26平米（約59.6坪）170万円　T-87

土地面積　公簿 197.26㎡　(59.67坪)
170万円　坪単価 約2.85万円/坪 

最寄り駅　近鉄大阪線 青山町

バス5分 バス停 桐ケ丘２丁目 停歩1分

取引態様　仲介

■本件土地の所在する伊賀市桐ケ丘住宅団地について
伊賀市の適正な土地利用に関する条例

伊賀市土地利用の基本区域種別：　郊外住宅団地区域

　良好な居住環境を備えた既存の住宅団地。自然と共生した田園居住地として、今後も良好な住環境の維持に努める区域とされています。

郊外住宅団地区域では、以下の用途の建物を建築することができます。

○戸建住宅　○ 農 家 ・ 分家住宅

○店舗・飲食店等（床面積合計 220 ㎡以下）

以下の用途の建物については、伊賀市で事業相談を行い、

伊賀市から特定開発事業として認定されれば、その後建築確認申請等が可能です。

▲集合住宅（高さ 10m 以下かつ戸数 20 戸以下）

▲居住を主にする社会福祉施設（入所定員 29 人以下）

▲事務所（床面積合計 220 ㎡以下）

桐ヶ丘商店会

https://kirigaokasyootenkai.jimdofree.com/

掘り込みガレージ　内幅２．８ｍ　奥⾏６．０ｍ　⾼さ１．７ｍ

ハイエース等ワゴン車、アルファード、ベルファイア、セレナ、キャラバン、ランドクルーザー、エルグランド、デリカ、パジェロ、ステップワゴン、ウエイク、N-BOX、ルークス、エスティマ、スペーシア等　車高の高いお車は入りません。

○伊賀市桐ヶ丘周辺のお店

中華料理　瑞福祥青山店　約350m　（徒歩約5分）

居酒屋　山賊小屋　約450m　（徒歩約6分）

フレンチ　敏の味　約1.6km　（車で約3分）

日本酒　若戎酒造　約1.3km　（車で約3分）

美術博物館　ミュージアム青山讃頌舎　約1.1km　（車で約3分）