贈与VS遺言 その４ 費用編
前回までの復習
贈与の方が相続対策としてはいいよね。
でも、贈与の場合は贈与税すごいんじゃない。
まあ、何回かに分ければ負担減りますよね。
ってお話しでした。
他にコストどれくらいかかるのでしょうか。
不動産の名義変更を検討する場合は、
４つあります。
１ 贈与税、相続税、譲渡所得税、印紙税等
２ 不動産登記の登録免許税
３ 不動産取得税
４ 司法書士、税理士報酬費用 など
とりあえず１をみてきました。
今回はまとめて２～４までいきましょう。
２ 登録免許税
贈与の場合は固定資産評価額の２％
評価額３０００万円の場合は６０万円
相続（相続人への遺贈）
の場合は固定資産評価額の０．４％
評価額３０００万円の場合は１２万円
ちなみに相続人以外の遺贈の場合は固定資産評価額の２％です。
３ 不動産取得税
①土地（宅地）のみの場合は、
固定資産評価額×１／２×３％
評価額３０００万円の場合は４５万円
②土地、建物（事業用）の場合
土地は固定資産評価額×１／２×３％
建物は固定資産評価額×４％
土地２８００万円、建物２００万円の場合、５０万円
③土地、建物（居住用）の場合は特例があります。
ほとんどの場合は少額です。０円の場合も。
仮に下記の場合
土地２８００万円（２００㎡）
建物２００万円（延床１００㎡、築２４年 居住用）
計算過程は省略しますが０円です。
４ 司法書士、税理士報酬費用
事前にお問合せしたほうがいいと思います。
年数が増えれば増えるだけ費用がかかるかもしれません。
このスキームだおいくらかと？
贈与VS遺言は、
法律的な効果と費用を天秤にかけながら、
どうするか決める方がほとんどですよね。
ですから、贈与と遺言どっちがいいの？
の答えは、
やはり、それぞれのご家庭の方針によって違います。
になっちゃいます。
贈与か遺言どちらにするかのヒントをつかむ。
そのために司法書士や税理士事務所の無料利用を
利用するのがいいのかなぁと思います。
無料相談とはご家庭の方針のヒントに利用
結構大事なポイントだったりしますね。
川崎市麻生区新百合ヶ丘の当所の場合、
どの公証役場が車でいちばん近いでしょう？
町田公証役場、多摩公証役場、溝ノ口公証役場とありますが、
実は多摩公証役場（多摩センタ－）の２３分でした。
それは、稲城市若葉台で新百合ヶ丘と道路がつながったからの
司法書士田中康雅事務所がお届けしました。