茨城町長岡(2)売地

葵小学校まで610mの土地をお預かり致しました。

市街化調整区域になりますが、区域指定の為誰でも自己住宅を建築出来ます。

ひぬま保育園にも920mと至近の為、子育て世帯に向いております。

イオンタウン1120m、ケーヨーデーツー720m、その他ドラッグストア等買い物に困らない好立地。

前面道路は東側接道となりますが、使い勝手は農道です。建築基準法第42条2項の道路認定(茨城町道路調査番号501)がされておりセットバックをする事で建築可能です。前面道路には水道がありませんので下の写真の砂利敷部分に埋設されている町営水道から実費で配管する事で引き込み出来ます。道路はアスファルトではなく土ですから割安に配管出来ます。

現地は緩やかな北傾斜の土地ですので盛土を検討下さい。将来前面道路が整備され高くなる可能性、道路側溝が無い為ゲリラ豪雨等水害の影響を緩和する、隣地との高低差を少なくする等の理由です。

このエリアは区域指定(市街化区域と同等)され宅地化が進む土地です。土地の広さは292㎡(88.33坪)で区域指定の最低面積300㎡に若干足りませんが、平成14年茨城県条例第26号の第8条(5)平成14年4月1日以後に分合筆等を含めた区画変更のない土地で行う開発行為で、土地区画の変更を行わない場合最低面積は200㎡以上と定められております。事前に役所にて確認しておりますのでご安心下さい。

土地は農地になりますので5条の転用許可が必要になります。農業振興地区外と役所にて確認しております。埋蔵文化財包蔵地ではありません。

詳細は不動産ページより確認下さい。