相続税　路線価と公示地価と固定資産税価格

公示地価。

国土交通省が毎年３月下旬に発表するのが

１月１日時点での「標準地の1㎡あたりの価格」です。

公示地価についてはこちら

主に一般土地取引価格の指標になったり、

公共事業の補償額の算定基礎になったりします。

実はこの公示地価は相続税の土地評価と

密接な関係にあります。

公示価格の約８割が路線価です。

路線価＝公示地価×約０．８

ただ、公示地価の基準土地と

相続税対象土地は同じではないので、

あくまで目安と思ってください。

公示価格（例）355,000円

×０．８＝284,000円

路線価図（例）では280,000円です。

公示地価の基準土地と条件がちがいますが、

およそ公示地価の８割程度ですね。

あくまで参考数値としておさえておいてください。

固定資産税評価額（価格）

こちらは、公示地価の約７割程度です。

公示地価×約０．７

公示地価×約０．７がおよその固定資産税価格

公示地価355,000円×0.7×155.00㎡

＝38,517,500円

その土地ごとの画地補正があって

固定資産税価格は36,000,000円

こんな感じになりますね。

（注）上記資料はすべて説明用に数値をもちいております。

　    実際の数値とは違いますのでご注意ください。

川崎市麻生区、稲城市で

相続不動産の評価といったらの

司法書士田中康雅事務所がお届けしました。