納税通知書（課税明細書）と相続税

毎年ゴールデンウィーク前後～６月に送られてくる

固定資産税納税通知書。

いっしょに課税明細書が入っていると思います。

（役所によって形式違うと思いますが）

相続が発生したけれど、

路線価図なんてお手元にないですよね。

そんなとき、とりあえず、

土地の価格の参照になるのが

固定資産税評価額（価格）

これは公示価格の約７割でしたよね。

　　　　　　　　↓　こちらで確認

公示地価と路線価、固定資産税価格の関係

固定資産評価÷0.7×0.8

≒だいたいの路線価価格

では、事例で見てみましょう

（数字は説明用であり、実際とは異なります）

固定資産評価額36,000,000円÷0.7×0.8

=41,142,857円

他方、単純に

路線価　×　地積

280,000円×150.00㎡

=42,000,000円

（画地補正、個別要因考慮せず）

だいたい同じような数字になりましたね。

ただ、あくまでも参考数値ですからね。

なお、固定資産評価は３年に１回の

見直しなので、価格上昇トレンドになっている地域は、

公示価格が上がっている可能性があり、

その場合、路線価も上がります。

ご注意ください。

また、

実際の相続税評価は

税務署、税理士にご相談ください。

だいたい、ご自身の不動産が

どれくらいなのか

イメージをもっていただければ幸いです。

以下は

日頃私が参考にしているＨＰです。

非常に便利ですよ。

標準地、公示地価、取引事例価格を知るには

公示地価（国土交通省）

路線価を知るには

路線価（国税庁）

公示地価、相続税路線価、固定資産税路線価

を地図上で確認するには

全国地価マップ

（一般社団法人資産評価システム研究センター）

川崎市麻生区・稲城市で

遺産分割の際、

不動産価格のご相談といったらの

司法書士田中康雅事務所がお届けしました。