相続税　土地価格大幅下落の場合は？

毎年７月１日に国税庁から発表される路線価。

令和２年１月１日以降に発生した相続に対し、

相続税申告の際の土地価格の根拠となる指標。

令和２年１月１日現在の価格。

公示価格の約８割が目安です。

川崎市麻生区でいえば、

新百合丘駅南口徒歩１分の標準値が

前年度の約１０６％となっており、

新百合ヶ丘北口徒歩１２～１３分で

前年比１００％と変わらずです。

駅からバス便のところで

前年比約９８％と

若干さがっている地域もあります。

７月１日を待たなければなんとも

言えませんが、

川崎市麻生区の場合、住宅地の場合

令和２年度路線価

前年比９５％～１００％超くらいになりそうです。

（実際には７月1日発表の令和２年度路線価をご参照下さい）

ただ、

路線価はあくまで令和２年１月１日時点の価格。

コロナの影響で不動産価格が下落している地域も

あろうかと思います。

相続税も土地が大幅に下落している地域は、

減額修正も検討されているようです。

（麻生区が該当するかどうかは微妙ですが）

出典　日本経済新聞

新型コロナウイルスによる経済活動低迷などの影響で大幅に地価（時価）が下落した場合、相続税や贈与税の算定に使う「路線価」を減額修正できる措置を国税庁が検討していることが23日、関係者の話で分かった・・・・。

また、今後の価格変動につき参考になるのが、

毎年７月１日時点での都道府県の基準地価

（毎年９月ころ発表）があります。

価格が急落している地域がこれでわかります。

相続税だけでなく今後の不動産市況含め、

７月１日発表の路線価

相続税減額修正の有無当の通達

都道府県基準地価

等の情報に注目ですね。

川崎市麻生区と稲城市徒歩圏の

相続・遺言・遺産分割といったらの

司法書士田中康雅事務所が

お届けしました。

（令和２年６月２４日時点での情報です）