セットバック！！

建築基準法では、家を建てるための土地には

接道義務があります。

４m幅以上(地域によっては6m幅以上)の道路に2

m以上接道が必要です。

消防車、救急車が入る必要性のある幅員です。

（たしか本当は戦車が通れる幅だったと思います）

では、4ｍ幅未満の道路はどうなるのでしょうか？

（42条2項道路）

そうです。

セットバックです！（道路後退ともいう）

この道路の中心線から2ｍセットバックしております。

（セットバックしたところからが敷地になります）

こちらの自治体はさらに厳しく、中心線から2ｍ

＋敷地内に側溝整備が必要です。キビスィー。

4ｍ未満に接道している土地を購入予定の方は

自費でセットバックし側溝整備（自治体による）

の必要があるので、ご注意ください。

これだけで数十万円かかりますからね。

セットバックした道路部分の土地所有権が

変わるは事はありません。

固定資産税を非課税にしてもらう申請も

しっかりしておきましょう。（自治体確認）

関係ないのですが、ビートルズの

ゲットバックが大好きです♬

（これいいたいだけやん…。）