ｎｅｗ【募集中】藤塚売地 550万円

陽当たり良好‪‪.ᐟ.ᐟきれいな妙高山を眺望できる

静かな環境だけど、上新バイパスへの

交通アクセスも良好♩¨̮  

角地のお土地 550万円販売開始でーす。

物件種別　：　売　地

所　在　地：新潟県上越市大字藤塚349番地 1　

価　　　格：5,500,000円

地　　目　：宅地 ／ 現況：宅地

◆土地面積 ：272.94㎡（82.56坪）計 2筆

都市計画　：市街化調整区域

用途地域　：ーーー

建　蔽　率： 70％

容　積　率：200％　　　

引渡し条件：更地渡し

接道条件　：二面道路

南側：国道405号線／幅員10.0ｍ／除雪路線

西側：市道／幅員7.72ｍ／除雪路線

権　　利　：所有権

学　校　区：上雲寺小学校 　1655ｍ　徒歩21分／ 雄志中学校　816ｍ　徒歩10分

交　　通　：高田駅　4.9ｋｍ　車　14分　バス停／藤塚まで80ｍ　徒歩 1分

設　　備　：上水道敷地内引き込みあり、都市ガス敷地内引き込みあり

下　水　道：前面道路に本管あり/ 敷地内引き込みなし（受益者負担金 完納済み）

間　　口　： 23.40ｍ × 奥行 8.63ｍ

そ の 他 費 用：その他費用として契約印紙代5,000円、不動産取得税、所有権移転費用、

令和8年度固定資産税の日割り清算等がかかります。

備　　考　：建築条件なし！建物解体後、引渡しとします。（引渡し時期 相談）

取引態様　：媒介　

仲介手数料：330,000円（消費税込み）

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【現地地図】

外観

全面道路 南側　国道405号線　幅員10ｍ✨

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全面道路 西側　市道　幅員7.72ｍ

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